Обслуживание ВДЭО

Для обеспечения нормальной безаварийной работы силовых и осветительных установок, рационального расходования электроэнергии выполняется их техническое обслуживание и планово-предупредительные ремонты. Сроки осмотров и обслуживания электрооборудования жилых домов устанавливаются ежегодными графиками.
Эксплуатация электрооборудования жилых зданий должна производится в соответствии с действующими «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей», «Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей», «Правилами техники безопасности при эксплуатации электроустановок потребителей».
Сеть внутридомового электроснабжения начинается непосредственно с вводного устройства, куда от трансформаторных подстанций подходят внешние питающие кабели, и включает:
- шкафы вводных и вводно-распределительных устройств, начиная с входных зажимов питающих кабелей или от вводных изоляторов в здания при питании воздушными линиями электропередачи с установленной в них аппаратурой защиты, контроля и управления;
- внутридомовое электрооборудование и внутридомовые электрические сети питания электроприемников общедомовых потребителей;
- внутридомовые электрические сети питания электроприемников жилых квартир до входных зажимов квартирных счетчиков электрической энергии;
- этажные щитки и шкафы, в том числе слаботочные, с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями и квартирными счетчиками энергии;
- осветительные установки общедомовых помещений коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, лифтовых холлах, у мусоропроводов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях;

По существующему положению ответственность за техническое состояние, эксплуатацию электрической проводки и бытового электрооборудования в квартирах, а также за технику безопасности при пользовании электрической энергией возлагается на жителей, проживающих в этих квартирах.
Эксплуатационный персонал, обслуживающий электрооборудование, должен пройти соответствующее производственное обучение по правилам технической эксплуатации и правилам техники безопасности, изучить имеющееся оборудование и документацию на него.
Перечень работ, входящих в техническое обслуживание и текущий ремонт внутридомового электрооборудования
- Ревизия, чистка, протяжка техническое обслуживание и ремонт ВРУ, РЩ, ЩС и ЩО.
- Плановая замена автоматических выключателей, пакетных переключателей, предохранителей.
- Текущий ремонт подъездного освещения. Ремонт, регулировка и установка фотореле, реле времени и других устройств для управления освещения здания.
- Проведение ТО электрооборудования и систем внутреннего электроснабжения:
- Ревизия кабелей и проводов, замена поврежденных
- Проверка токов нагрузки на автоматах, перераспределение нагрузок и замена автоматов по уставкам срабатывания
- Проверка работоспособности основного и резервного вводов
- Нанесение надписей на коммутационные аппараты, розетки и выключатели, знаков безопасности на дверцы ВРУ, РЩ, ЩО и ЩС
- Ревизия соединений проводов в ответвительных и распределительных коробках.Пожалуйста, подождите
- Ревизия розеток и выключателей, замена неисправных
- Ревизия и ремонт светильников, в том числе замена ламп и стартеров.
- Оперативное переключение по заявкам ОАО «Электросеть»
Проект Договора на техническое обслуживание внутридомового электрооборудования. Скачать.